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接地气的住宅电梯配置规范解读及[电梯机房尺寸国家标准]

冯美伊2022-07-05 14:02:18 75 人围观
简介电梯是现代建筑的重要组成部分, 随着城市化进程的不断加快,其市场需求越来越大。但是,作为项目分部工程之一的电梯工程,你知道现行规范是怎样具体要求

原标题:

接地气的住宅电梯配置规范解读及工程实战参考

本文关键词:电梯机房尺寸国家标准

接地气的住宅电梯配置规范解读及工程实战参考

电梯是现代建筑的重要组成部分, 随着城市化进程的不断加快,其市场需求越来越大。但是,作为项目分部工程之一的电梯工程,你知道现行规范是怎样具体要求的吗?我们在实际工程中该怎样合理地设计和配置?笔者经过整理,以下资料与读者分享。

一、 现行规范要求

《住宅设计规范》GB50096-2011

6.4电梯

6.4.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。

6.4.2 十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可以容纳担架的电梯。

6.4.3 十二层及十二层以上的住宅每单元只设一部电梯时,从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置,上下层联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽度不应小于1.1m,局部净高不应低于2.00m。

6.4.4 十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成,且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时,应从第十二层起应设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置,上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1.1m,局部净高不应低于2.00m。

6.4.5 七层及七层以上住宅电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。

6.4.6 候梯厅深度不应小于多台电梯最大轿厢的深度,且不应小于1.5m。

6.4.7 电梯不应紧邻卧室布置。

《住宅设计标准》DGJ08-20-2013/J10090-2014 (上海地方标准)

5.2 电梯

5.2.1 多层及以上住宅应设置电梯。当为中高层及以上住宅时,其轿厢尺寸不应小于1.40mx1.10m。

5.2.2 十二层及以上高层住宅每幢楼设置电梯不应少于两台,其中一台电梯的轿厢尺寸不应小于1.60mx1.50m。(注:当按标准5.3节规定设置连廊时,十二层至十八层的单元式住宅每单元可设一台电梯,但轿厢尺寸应按本条规定的尺寸。)

5.2.3 100m及以上高层住宅的电梯,其设置数量应经过计算确定。其中至少一台电梯轿箱的尺寸应符合5.2.2条的规定。

5.2.4 十二层及以上高层住宅应设消防电梯,消防电梯可与客梯兼用,其前室可与防烟楼梯间的前室合用。

5.2.5 消防电梯应能每层停靠。

5.2.6 电梯应在设有户门或公共走廊的每层设站,且至少应有一台电梯通向地下汽车库。当地下室为自行车停车库或机电设备房时,电梯宜到达该层面。

二、 规范解读之——电梯基本配置参数及要求

1.严格控制电梯设置数量及功能配置,根据规范要求的下限设置电梯,对于产品档次较高的项目,则可在规范基础上适当提高。

2.根据住宅层数不同,7~11层住宅按每单元配置1台客梯考虑,12层以上住宅按每幢楼设2台电梯(其中1台消防梯,可兼做担架梯)考虑,如每幢楼含2个以上单元入口,相邻电梯应设符合规范要求的连廊。对于建筑体型或布局限制,相邻单元无连通时,则每单元按2台电梯考虑。

3.根据住宅户数不同,规范要求对于每层户数较多的特殊房型,按当每层居住25人,层数为24层以上时,设3台电梯;每层居住25人,层数为35层以上时,应设4台电梯考虑。当每层6户及以上时,酌情考虑。

4.根据项目产品定位档次确定客梯载重量,经适房(含保障房,余同)/刚需楼盘按800kg/台设计,首改/中高端按1000kg/台设计。为满足担架梯/无障碍的要求,其中一台梯放大至1000kg/台。

5.电梯梯速根据楼层层数不同,5层以下,按1m/s配置,18层以下1.5m/s配置,24层以下1.75m/s配置,100m以下2.0m/s配置。

6.地下室连通汽车库、储藏间等居民经常利用的出入空间时,至少1台电梯应下到地下空间。

7.电梯均按交流变压变频调速驱动(VVVF)设计。

8.住宅项目无特殊情况时,均按小机房电梯考虑;对于洋房项目,采用无机房电梯(结合立面造型设计),并严格控制电梯相邻房间的使用功能。

9.无障碍电梯标准:

A. 无障碍电梯配置3面扶手(如当地验收允许,可单面);

B. 轿厢侧壁设残疾人操纵箱

C. 无障碍梯后壁1/2居中通高镜面不锈钢或者采用安全玻璃

D. 设置语音播报功能

以上标准满足地区验收要求即可。

三、 规范解读之——电梯功能配置表

1.电梯功能配置按满足居民日常使用及必要的安全防护要求考虑,除高档项目外,一般不考虑各项高端先进的可选功能;

2.电梯功能配置按下表二实施:

表二:电梯功能配置表

序号

功能

经适房、

刚需

首改,中高端

备注

日常操作管理功能

1

误召唤取消

2

梯控(门禁卡功能)

3

开门时间自动调整

4

轿厢照明自动关闭

5

轿厢风扇自动关闭

6

故障时就近层停靠

7

用厅门钮重新开门

8

超载报警

9

满载不停(自动直达)

10

内选/外呼登记

11

防捣乱功能

12

轿厢应急照明及电池

13

检修运行方式

14

超速保护功能

15

开门/关门按钮应答灯

采用发光按钮

16

即时关门

17

强制关门

18

门保持开关

19

重新开门

20

层站方向指示

21

警铃及警铃按钮

22

层站到站钟

静音考虑,不设语音播报

23

层站预报灯闪烁

无特殊情况,住宅不设

24

上电再平层

25

自返基站

26

关门力矩提升控制

27

全集选操作

28

发光轿内按钮(静音式)

29

发光厅按钮(静音式)

30

轿厢到站钟(语音报站)

静音考虑,一般不设语音播报;无障碍电梯根据验收要求确定

31

轿厢多媒体显示屏

纯住宅项目不考虑多媒体显示屏,公寓项目根据需要设置

32

红外线光幕门保护(不少于16点)

33

反向指令消除

电梯响应完最后一个轿内指令或者层站召唤后,系统自动检测并消除余下的轿内指令

34

非服务层设置

无特殊情况,不设

35

轿顶检修装置

36

底坑急停开关

37

轿厢内空调

除营销需要,住宅电梯一般不设空调

38

电机过热保护

39

电源缺错相故障检测

40

启动补偿

41

紧急电动操作

42

驻停

43

运行/停止开关

44

有司机操作

正常运行无人操作

45

独立运行模式

46

消防员服务功能

仅消防梯设

47

电视监控(摄像头)

48

超载保护

49

精确再平层

紧急操作管理功能

1

BA

仅项目设BA系统时考虑,一般不考虑

2

五方对讲电话

3

火灾管制运行

4

P波传感地震管制运行

仅地震高风险区域考虑

5

轿厢内紧急广播/背景音乐

满足规范要求即可

6

停电平层功能

经适房、刚需不做要求,满足验收即可

接地气的住宅电梯配置规范解读及工程实战参考

接地气的住宅电梯配置规范解读及工程实战参考

电梯机房尺寸国家标准

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